Цены на квартиры в многоэтажке зависят от этажа. Как выбрать этаж для жилья в новостройке или вторичке?🏙
Советское прошлое подарило многим из нас убеждение, что первый и последний этаж брать не стоит.
Мы связываем это с тем, что под первыми этажами строили подвалы с канализацией, а прямо перед окнами сажали деревья, которые закрывали свет и обзор. А над последними расстилалась протекающая крыша, которая летом нагревалась как раскаленная сковорода. Было такое?😉
Эти опасения до сих пор переносят на новое жилье и дома постсоветской постройки.
Поэтому самый большой спрос на квартиры с 3 по 10 этаж. Они считаются “средними”.
Обычно, цена “средних” этажей больше примерно на 200-300 тыс. рублей.
НО, цена за квартиру на конкретном этаже зависит еще от других факторов:
🔹класс жилья,
🔹наличие коммерческих помещений,
🔹вид из окна,
🔹наличие лифта и тд.
В новостройках последние этажи могут быть как дешевле, так и дороже “средних”. А могут вообще не отличаться по стоимости.
А в “старых фондах” может быть уютно и комфортно жить на любом этаже, если ими занимается надежная управляющая компания. Такие дома у нас в Санкт-Петербурге точно можно найти.
Люди выбирают этаж по разным причинам. Кто-то боится высоты, кому-то наоборот, хочется красивый вид из окна и “воздух почище”.
Для семей с детьми важно, чтобы ребенка было видно и слышно, когда он играет на детской площадке.
Для пожилых - чтобы в случае поломки лифта можно было легко подняться пешком.
Когда мои клиенты сомневаются в выборе этажа, я проверяю разницы в ценах и рассказываю, с чем может быть связана та или иная стоимость квартиры в этом доме. Какие могут быть достоинства для жилья или неудобства. Принимаем решение исходя из пожеланий и возможностей!✔
Какой этаж вы считаете самым лучшим? Почему?
#недвижимостьспб #квартирыспб #купитьквартиру #риелторспб #новостройкиспб #застройщикиспб #онедвижимости #юридическоесопровождение #блогонедвижимости #покупкаквартиры #продатьквартиру #продажанедвижимости #ипотекаспб
